Udlejningsejendom

Rettidig strukturering af ægtefællers formue kan udløse skattefrihed for dødsboet. Med særeje via ægtepagt og mulighed for uskiftet bo kan boets værdi bringes under skattefri bundgrænse, så dødsboskat på gevinster undgås, mens boafgift fortsat betales.

L123 skaber klarhed om succession ved aktiv udlejning: Overdrager skal eje over 50 % af ejendommen, og visse familiemedlemmers andele kan tælles med. Transparensreglen i pengetankstesten udvides for aktive udlejningsselskaber, også ved ejerandele under 25 %.

Udlejere skal reagere straks ved tegn på rotter: anmeld til kommunen, koordiner tilsyn og informér lejerne. Gennemgå vedligeholdelsespligt, betalingsansvar og misligholdelse, og styrk forebyggelsen med tekniske tiltag og klare husordener for at minimere skader og tvister.

Skattemæssig succession udskyder beskatningen ved virksomhedsoverdragelser og er central ved generationsskifter. Overblik over nøglekrav som personkreds, fuld skattepligt, pengetankreglen og særlige aktiekrav samt de praktiske konsekvenser for værdiansættelse og likviditet.