Udlejningsvirksomhed

Udvidet adgang til skattemæssig succession gør generationsskifte lettere, også for aktive udlejningsvirksomheder. Pengetankreglen består, og udskydelse af beskatning forudsætter dokumenteret aktiv deltagelse forud for overdragelsen, typisk omkring 50 timer pr. måned.

Bo- og gaveafgiften sænkes til 10 pct. ved familieinterne overdragelser, og aktiv udlejning af fast ejendom sidestilles med erhvervsvirksomhed ved succession. Der indføres retskrav på skematisk værdiansættelse, og søskende omfattes. Reglerne gælder fra 1. januar 2025.

Lovforslaget om generationsskifte indfører retskrav på skematisk værdiansættelse, sænker bo- og gaveafgiften til 10 procent ved virksomhedsoverdragelser i den nære familie, udvider gaveafgiftskredsen til søskende og åbner for skattemæssig succession i aktive udlejningsvirksomheder.

Livslang brugsret ved ejendomsoverdragelser udløser ofte dansk beskatning som brugsnydelsesret. Valget mellem kapitalisering og løbende beskatning afhænger af beboelse eller udlejning, parternes skattemæssige hjemsted og håndteringen af brugsrettens værdi.