Udlejningsvirksomhed

Skattemæssig succession ved aktiv udlejning kræver mere end formelt ejerskab. Praksis viser, at ejeren skal bevare beslutningskompetencen over væsentlige aftaler, mens omstruktureringer kan forrykke ejertiden. Få overblik over krav, faldgruber og bindende svar.

Udvidet adgang til skattemæssig succession gør generationsskifte lettere, også for aktive udlejningsvirksomheder. Pengetankreglen består, og udskydelse af beskatning forudsætter dokumenteret aktiv deltagelse forud for overdragelsen, typisk omkring 50 timer pr. måned.

Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen har modtaget udkast til forenklet anmeldelse af et fuldfunktionelt joint venture i ejendomsudvikling og udlejning på Østerbro. Fusionen er omfattet af gennemførelsesforbud, og styrelsen indkalder bemærkninger inden 2. juli 2025.

Bo- og gaveafgiften sænkes til 10 pct. ved familieinterne overdragelser, og aktiv udlejning af fast ejendom sidestilles med erhvervsvirksomhed ved succession. Der indføres retskrav på skematisk værdiansættelse, og søskende omfattes. Reglerne gælder fra 1. januar 2025.