Vedligeholdelsesstand

Udlejere risikerer at miste deres krav ved fraflytning, hvis flyttesyn og fraflytningsrapport ikke opfylder lejelovens krav. Få overblik over frister, dokumentation og beviskrav, herunder fotos, underskrifter og flytteopgørelse, samt håndtering af uenigheder i Huslejenævnet.

Lejer kan ikke pålægges at aflevere boligen i bedre stand end ved indflytning. Indvendig vedligeholdelse omfatter alene maling, hvidtning og tapetsering. Fraflytningssyn, dokumentation og korrekt modregning i depositum er afgørende, hvis tvisten ender i Huslejenævn eller boligret.

Mangelfulde forbedringer i andelsboliger kan udløse både overpriskrav og prisafslag. Højesteret begrænser normalt afslaget til den betalte forbedringsværdi, medmindre køberen beviser lavere handelspris. Foreningens kontrolpligt og regres mod tidligere sælgere skærper ansvaret.

Erhvervslejere kan efter fire år kræve lejen reguleret til markedslejen, også hvor indeksering eller procentvise stigninger har presset lejen over niveau. Få overblik over fraskrivelse, kriterier for markedsleje, beviskrav og formalia ved krav om lejenedsættelse.