Voldgiftsnævnet for bygge- og anlægsvirksomhed

Flere nye regler og principielle afgørelser præciserer krav til udbud, aktindsigt og kommunalfuldmagt samt grænserne for lejeres rettigheder. Entrepriseretten skærpes om sikkerhedsstillelse og rådgiveransvar, mens energi- og beredskabsreglerne indfører nye pligter for ejere og forsyningsaktører.

AB 18 skærper bygherrens pligt til hurtig reklamation over mangler efter afleveringen. Synlige fejl skal typisk påtales straks, mens skjulte mangler kan reklamers senere. Praksis viser, at passivitet kan koste kravet, selv når entreprenøren er ansvarlig.

Overdragelse af tekniske rådgivere til totalentreprenøren kan give klare effektiviseringsgevinster, men udløser ofte tvister om skæringspunkter, tidsplaner og fejlansvar. Med præcise kontraktvilkår, dokumenteret stade, afstemt tidsplan og justeret forsikringsdækning kan parterne reducere risikoen markant.

AB 18 § 36 giver slutopgørelsen præklusiv virkning: krav, der ikke står i opgørelsen, fortabes som udgangspunkt. Artiklen gennemgår indholdskrav, frister og undtagelser, betydningen af konkrete forbehold samt forskellen mellem mangelfuld og forsinket slutopgørelse med støtte i praksis.