Retlige rammer
Ekspropriation er et indgribende offentligt retsskridt, der kræver sikker håndtering af hjemmel, formål og erstatning. Kurset giver et samlet overblik over de konstitutionelle og menneskeretlige krav med udgangspunkt i Grundloven § 73 og EMRKs tillægsprotokol om beskyttelse af ejendomsretten. Du lærer at identificere og anvende kravene om hjemmel, saglighed og proportionalitet i både statslige og kommunale ekspropriationer, herunder når indgrebet gennemføres efter anlægslove. Kurset belyser også planloven med fokus på ekspropriation efter § 47 samt overtagelsespligt efter § 48 og analog anvendelse ved væsentlige ulemper i landzone. Endvidere behandles anticiperet ekspropriation og de retlige konsekvenser af ugyldighed.
Proces og praksis
Du får en trinvis gennemgang af processen fra beslutningsgrundlag og sagsoplysning over partshøring og ekspropriationsforretning til taksation og klage. Forskelle i proces og kompetence mellem kommunale og statslige sager tydeliggøres, ligesom det gældende rekurssystem og foreslåede ændringer gennemgås. Kurset inddrager nyere højesteretspraksis og taksationspraksis, herunder retningslinjer for erstatningsfastsættelse, vurdering af procesfejl og ugyldighedsvirkninger. Du får konkrete anvisninger på, hvordan sager bedst tilrettelægges og forelægges for ekspropriationskommissionen, herunder hvilke oplysninger og beregninger, der typisk tillægges vægt.
Der arbejdes med praktiske greb til at styrke dokumentation, struktur og argumentation i ekspropriationssager, så risici for retlige mangler reduceres og sagens bevismæssige grundlag styrkes frem mod eventuel domstolsprøvelse.
Økonomi og erstatning
Kurset gennemgår principper for værdiansættelse og erstatningsudmåling, herunder markedsværdi, restværdi og ulempeerstatning. Du får overblik over forrentningsregler, fastsættelse af forfaldstidspunkter samt praksis for tilkendelse af sagsomkostninger. Endelig behandles skatte- og momsforhold ved ekspropriationsgodtgørelse og relaterede betalinger, så økonomiske konsekvenser kan håndteres korrekt i praksis.
Efter kurset kan du sikkert navigere i ekspropriationsrettens rammer, planlægge en effektiv proces, anvende den nyeste praksis og foretage korrekt økonomisk håndtering af erstatning, rente, omkostninger og skat.
