Afleveringsforretning

Udlejere, der planlægger renovering, skal navigere i varslingsregler, adgang til lejemål og sondringen mellem vedligeholdelse og forbedringer. Korrekt varsling og dokumentation er afgørende for adgang og eventuel lejeforhøjelse. Valg af entrepriseform, AB-vilkår og udbudspligt påvirker risiko og økonomi.

Voldgiftsnævnet afviste en forbrugersag, fordi standardgarantien i bolighandler kræver hurtig sagkyndig vurdering i strid med voldgiftslovens § 7, stk. 2. Indtil en ny tekst foreligger, bør sælgere justere klausulen og tydeligt oplyse købere efter § 23.

AB 18 § 36 giver slutopgørelsen præklusiv virkning: krav, der ikke står i opgørelsen, fortabes som udgangspunkt. Artiklen gennemgår indholdskrav, frister og undtagelser, betydningen af konkrete forbehold samt forskellen mellem mangelfuld og forsinket slutopgørelse med støtte i praksis.

Syn og skøn kan skabe procesmæssig skævhed i entrepriseretten og bremse byggeriet. Ved at aftale partsudpegede eksperter efter retsplejeloven § 209a og VBA § 18 samt klare kriterier for hastebevis kan parterne reducere retstab, øge forudsigeligheden og sikre fremdrift.