Aftaleret

Ejeraftaler binder som udgangspunkt kun de kapitalejere, der har underskrevet. Selskabet og generalforsamlingen er ikke bundet efter selskabsloven § 82. Aftalen kan håndhæves kontraktuelt med fx erstatning eller tvungen overdragelse, men ændrer ikke gyldigheden af selskabets beslutninger.

Højesteret fastslår, at sælger kan kræve erstatning som forskellen mellem aftalt pris og markedsværdi ved ophævelse af bolighandel – uden krav om dækningssalg. Afgørelsen styrker sælgers position og understreger behovet for klare betalings- og misligholdelsesvilkår.

Justitsministeriets lovforslag om reparation af varer får opbakning for en balanceret model mellem forbrugerrettigheder og retssikkerhed. Der efterlyses dog klarhed om samspillet med forældelsesloven, reklamationsfrister og overgangsregler for en forudsigelig implementering.

Højesteret og Vestre Landsret fastslår en klar ramme for prisafslag ved mangler i andelsboliger: Afslaget knyttes til nedsat maksimalpris og overstiger sjældent forbedringsværdien. Få overblik over beregningsprincipper, fradrag og beviskrav.