Beboelseslejlighed

Manglende indflytningssyn og korrekt indflytningsrapport kan koste udlejer retten til at kræve maling og gulvbehandling ved fraflytning. Få overblik over anvendelsesområdet, gyldig indkaldelse, krav til rapportens indhold og håndtering af lejers 2-ugers mangelliste.

Lejens størrelse i boliglejemål afhænger af kommunens status, ejendomstypen og om fri leje kan aftales. Forkert metode kan udløse nedsættelse, tilbagebetaling med renter og sanktioner. Få overblik over omkostningsbestemt leje, det lejedes værdi, småhuse, 80/20 og frister hos huslejenævn.

Lejelovens udvidede ejendomsbegreb kan samle flere ejendomme til én i lejeretlig forstand og udløse omkostningsbestemt leje, vedligeholdelseskrav og GI-binding. Historiske forhold pr. 1. januar 1995 er ofte afgørende, især for restejendomme og ejendomme i driftsfællesskab.

Lejefastsættelse afhænger af ejendomstype og regulering: det lejedes værdi, omkostningsbestemt leje eller fri leje. Få overblik over krav til sammenligningslejemål, driftsbudget og § 54-aftaler – samt frister og bevis ved sager i Huslejenævnet.