Beboelseslejlighed

Manglende indflytningssyn og korrekt indflytningsrapport kan koste udlejer retten til at kræve maling og gulvbehandling ved fraflytning. Få overblik over anvendelsesområdet, gyldig indkaldelse, krav til rapportens indhold og håndtering af lejers 2-ugers mangelliste.

Lejens størrelse i boliglejemål afhænger af kommunens status, ejendomstypen og om fri leje kan aftales. Forkert metode kan udløse nedsættelse, tilbagebetaling med renter og sanktioner. Få overblik over omkostningsbestemt leje, det lejedes værdi, småhuse, 80/20 og frister hos huslejenævn.

Østre Landsret underkendte en udlejers opsigelse som urimelig efter en samlet interesseafvejning, selv om udlejers plan om selv at bebo lejemålet var dokumenteret. Retten lagde vægt på lejers alder, økonomi, lokale tilknytning og mangeårige bopæl. Afgørelsen skærper praksis.