Betalingsfrist

Fra 1. januar 2026 forbliver ejendomsskatten midlertidigt hos udvikleren ved udstykning til boligformål. Skatten for udstykningsåret og året efter opkræves samlet, når Skatteforvaltningen registrerer udstykningen. Udviklere bør sikre klausuler om fordeling og håndtering af fællesarealer.

Kreditor kan kun pålægge egeninkassoomkostninger, hvis en rykker efter inkassolovens § 10 er sendt, og et underskrevet frivilligt forlig om betaling er indgået. Omkostningerne skal være rimelige og knyttet til aftalens arbejde; kompensationsgebyr gælder kun i erhvervsforhold.

Lejeren reagerer ikke på fraflytningsopgørelsen? Udlejer kan rykke, beregne procesrente og gebyrer, sende påkrav efter inkassolovens § 10 og derefter indgive betalingspåkrav til fogedretten. Udebliver svar, kan kravet tvangsfuldbyrdes, og forældelsesfristen bliver ti år.

Højesteret fastslår, at betalingspåkrav kan afvises, hvis påkravsskrivelsen er sendt til en kendt uanvendelig adresse. Kreditor skal sikre, at skyldneren reelt kan modtage og reagere på påkravet efter inkassoloven; undtagelsen i § 11 fandt ikke anvendelse.