Boligpolitik

Kommuner får snart hjemmel til at kræve op til 25 procent ejerboliger i nye lokalplaner – oven i kravet om 25 procent almene boliger. Aftalen varsler tinglyste udlejningsforbud via servitut. Reglernes udformning er uafklaret og kan få stor betydning for bygherrers økonomi og planlægning.

Maksimumbeløbet i alment byggeri hæves samlet 3,88 procent fra første kvartal 2026 og reguleres herefter kvartalsvist. En midlertidig højprisordning i hovedstadsområdet og Aarhus muliggør op til 20 procent højere rammer med begrænset huslejeeffekt. Aftalen afventer lovvedtagelse.

Udvalget foreslår at udvide lejelovens tilbudspligt til indirekte salg via holdingselskaber, successive aktieoverdragelser og kapitalforhøjelser med kontrolskifte, mens familieoverdragelser, koncerninterne handler og tvangsauktioner undtages. Forslagene skal modvirke omgåelse.

En norsk delejemodel kan åbne boligmarkedet for førstegangskøbere: Køb mindst halvdelen af boligen, lej resten på markedsvilkår og trap op til fuldt ejerskab. En dansk version kræver tilpasning af finansiering, lejeret, tinglysning og momsregler.