Byggesag

Byretsdom præciserer, at smågrunde med tidligere godkendt størrelse kan behandles efter byggeretten uden helhedsvurdering, når BR18-krav i øvrigt er opfyldt. Afgørelsen ligger på linje med Byggeklageenhedens praksis og skærper grænsen for kommunernes skøn i byggesager.

Tinglyste servitutter kan være ugyldige uden kommunalbestyrelsens samtykke, hvis de vedrører lokalplanforhold. En byretssag om en tinglyst byggeret viser, at ugyldigheden også kan gøres gældende mellem parterne. Sørg for grundig servitut- og samtykkekontrol i due diligence.

Højesteret fastholdt landsrettens fordeling af omkostninger ved isoleret bevisoptagelse i en byggesag med flere skønsindstævnte. Syn og skøn underbyggede fagfejl, og det kunne ikke udelukkes, at rekvirenten havde et krav. Kendelsen tydeliggør kriterier for omkostningsansvar.

Kommuner må ikke undlade partshøring af naboer i byggesager alene med henvisning til byggeretten. Ombudsmanden kræver en konkret vurdering af væsentlig og individuel berøring. Flere kommuner justerer praksis for at sikre retssikkerhed og oplyste afgørelser.