Byggesag

Højesteret fastholdt landsrettens fordeling af omkostninger ved isoleret bevisoptagelse i en byggesag med flere skønsindstævnte. Syn og skøn underbyggede fagfejl, og det kunne ikke udelukkes, at rekvirenten havde et krav. Kendelsen tydeliggør kriterier for omkostningsansvar.

Kommuner må ikke undlade partshøring af naboer i byggesager alene med henvisning til byggeretten. Ombudsmanden kræver en konkret vurdering af væsentlig og individuel berøring. Flere kommuner justerer praksis for at sikre retssikkerhed og oplyste afgørelser.

Ibrugtagning af et byggeri før formel aflevering kan udløse samme retsvirkninger som aflevering efter AB 18: risikoovergang, ophør af dagbodskrav og ændret mangelansvar. Vurder derfor lovlighed, færdiggørelsesgrad og dokumentation, før døre åbnes for brug.

Højesteret fastslår, at kærefristen for en omkostningsafgørelse løber fra domsafsigelsen, selv om dommen senere berigtiges for klare fejl. Parterne blev orienteret samme dag, og den overskredne frist førte til afvisning. Afgørelsen skærper praksis for fristberegning.