Bygherre

En ny voldgiftskendelse om partnering og Open Book fastslår, at kontraktmodellen kan tilsidesætte dokumenthierarkiet ved ekstraarbejder. Bygherrens viden og entreprenørens dokumentation bliver afgørende, mens ufuldkomne forceringskrav risikerer at falde bort.

AB18 og AB92 ændrer udgangspunktet om fuld erstatning ved mangler. Indirekte tab som driftstab og avancetab bortfalder, mens produktansvar håndteres særskilt og ofte begrænses til forsikringsdækning. Uden AB kan bygherren kræve fuld erstatning efter almindelige principper.

Entreprenørens afhjælpningsret begrænser bygherrens misligholdelsesbeføjelser og gør tilbageholdelse vanskelig. Gennemgang af rækkevidden efter AB92, hvornår afhjælpning kan nægtes, samt praksis om fortabelse, selvhjælpsret og økonomiske konsekvenser.

Kommuner får snart hjemmel til at kræve op til 25 procent ejerboliger i nye lokalplaner – oven i kravet om 25 procent almene boliger. Aftalen varsler tinglyste udlejningsforbud via servitut. Reglernes udformning er uafklaret og kan få stor betydning for bygherrers økonomi og planlægning.