Ejendomsselskab

Et nyt udvalg vil gøre op med dobbelt-holding-modellen og stramme op på tilbudspligten: hurtigere syn og skøn, totrinsfrist på 5/10 uger, mulighed for at fravige ved nybyggeri før ibrugtagning og klare sanktioner ved tilsidesættelse. Hvad betyder det for dine handler?

Bo- og gaveafgiften sænkes til 10 pct. ved familieinterne overdragelser, og aktiv udlejning af fast ejendom sidestilles med erhvervsvirksomhed ved succession. Der indføres retskrav på skematisk værdiansættelse, og søskende omfattes. Reglerne gælder fra 1. januar 2025.

L123 skaber klarhed om succession ved aktiv udlejning: Overdrager skal eje over 50 % af ejendommen, og visse familiemedlemmers andele kan tælles med. Transparensreglen i pengetankstesten udvides for aktive udlejningsselskaber, også ved ejerandele under 25 %.

Lovudkastet skærper tilbudspligten ved selskabshandler: Udløsning foreslås, når et flertal af stemmer i det ejendomsejende selskab samlet overdrages, også ved split-salg. Den brede kontrolskifteregel droppes, og holdingsalg uden ændret ejerkreds berøres ikke. Høring til 23. august 2023.