Ekstraarbejde

Voldgiftsnævnet fastslår, at entreprenøren kan støtte ret på arbejdsbeskrivelser, tegninger og tilbudsliste, selv om tilstandsrapporten angiver andet. Uklarheder i udbudsmaterialet påhviler bygherren efter AB 18 § 4, stk. 2, og kan udløse krav om merbetaling.

AB 18 kræver, at entreprenører leverer nødvendige biydelser uden særskilt vederlag, men grænsen til ekstraarbejde afhænger af kontraktgrundlag og sædvane. Få overblik over typiske biydelser, fagentreprisens betydning og præcise formuleringer, der mindsker risikoen for tvist.

Flere entrepriser flytter projektering over på entreprenøren efter AB 18. Det påvirker pris, risiko og ansvar, særligt ved funktionskrav og grænseflader. Få overblik over hvornår pligten opstår, hvilke kvalitetskrav der gælder, og hvordan du kontraktuelt afgrænser ansvaret.

Entreprenør kan kun kræve betaling for ekstraarbejde, hvis ydelsen ligger uden for aftalen, og der foreligger aftale eller tvingende nødvendighed. Uklart udbudsmateriale taler for ekstraarbejde efter AB 18 § 4, stk. 2. Sikr klar bestilling, skriftlig dokumentation og straksreklamation.