Efter AB 18 § 12, stk. 2 skal entreprenøren levere nødvendige biydelser som en integreret del af entreprisen. Den praktiske udfordring er at skelne mellem sådanne støtteydelser og ekstraarbejde, der udløser særskilt betaling. Vurderingen beror på kontraktgrundlaget, parternes berettigede forventninger og sædvanen i branchen.
Retsgrundlag og typiske biydelser
En nødvendig biydelse er en ydelse, der har naturlig sammenhæng med de beskrevne arbejder, og som gør entreprisens hovedydelser mulige. Hvor kontrakten udtrykkeligt definerer biydelser, gælder den beskrivelse. Uden udtrykkelig regulering afgøres spørgsmålet ud fra, om ydelsen er nødvendig for at levere den aftalte præstation, understøttet af forarbejder og retspraksis.
Eksempler på ydelser, der ofte anses for biydelser, når andet ikke er aftalt:
- Arbejdstegninger og mindre projektering knyttet til eget arbejde.
- Stille materiel, affaldscontainer og mandskabsskur.
- Oprydning på byggepladsen og stillads til eget arbejde.
- Forbrugsmaterialer som brændstof, skæreolie og slibeskiver.
- Kvalitetssikring, egenkontrol, arbejdsledelse og -tilrettelæggelse.
Selv hvor en ydelse ofte kategoriseres som biydelse, kan resultatet ændre sig, hvis udbudsmaterialet fastsætter særlige krav, eller hvis ydelsen ikke længere kan anses som en naturlig støtte til det beskrevne arbejde.
Grænsen til ekstraarbejde
Reglen om biydelser kan ikke udstrækkes til at omfatte nye hovedydelser, udbedring af mangelfulde beskrivelser eller arbejder uden støtte i udbudsmaterialet. Sådanne arbejder er ekstraarbejder og kræver ændringsordre og særskilt vederlag.
I fagentreprise illustrerer stilladser grænsen: Entreprenøren skal som udgangspunkt kun levere det stillads, der er nødvendigt for eget arbejde. Krav om fælles stillads egnet til øvrige fag kræver udtrykkelig angivelse i udbudsmaterialet.
Anbefalinger til tvistforebyggelse
Klar specifikation i udbuds- og aftalegrundlaget er afgørende. Generelle formuleringer om, at alle ydelser er indeholdt, tillægges typisk begrænset vægt. Angiv konkrete krav til byggepladsfaciliteter, fællesforanstaltninger og andre biydelser, som rækker ud over det sædvanlige.
Entreprenører bør afgrænse tilbud, synliggøre forudsætninger og identificere ydelser, der alene leveres mod særskilt betaling. Etabler interne procedurer for ændringer, giv hurtig skriftlig reservation ved tvivl om biydelse kontra ekstraarbejde og dokumentér beslutninger og tidsmæssige konsekvenser.
