Energimærke

Retsmangler i erhvervslejemål kan udløse ophævelse, erstatning og lejefradrag, selv uden culpa hos udlejer. Fokus på § 22, typiske risikokilder som lokalplaner, servitutter og ejerforeningsvedtægter samt praktiske tiltag og kontraktklausuler, der begrænser risikoen.

Sælger af fast ejendom skal loyalt oplyse om forhold, der påvirker værdi og anvendelse. Her gennemgås oplysningspligtens omfang, samspillet med tilstands- og el-rapporter, ejerskifteforsikring samt bevis- og ansvarsforhold, herunder hvornår mangler kan udløse erstatning eller i sjældne tilfælde hæveadgang.

Kravene til energikonsulenters dokumentation og kontrol bør skærpes, og manglende overholdelse af energikrav i byggetilladelser skal fremgå klart. Danske Advokater advarer mod at erstatte registertjek med ejeroplysninger og støtter afskaffelsen af energimærker baseret på målt forbrug.