Entreprenør

En ny delkendelse under AB 18 fastslår, at 8-ugers fristen kun gør beslutningen om stillet sikkerhed endelig for likviditetsspørgsmålet. Parterne kan stadig få prøvet den underliggende fordring ved voldgift. Afgørelsen kan få betydning for hurtige afgørelser – husk forældelse.

AB 18 skærper bygherrens pligt til hurtig reklamation over mangler efter afleveringen. Synlige fejl skal typisk påtales straks, mens skjulte mangler kan reklamers senere. Praksis viser, at passivitet kan koste kravet, selv når entreprenøren er ansvarlig.

Lejeloven fastlægger udlejers adgang til beboelseslejemål, herunder varsler på 6 uger eller 3 måneder ved arbejder og forbedringer. Akutte skader kan berettige øjeblikkelig adgang. Huslejenævnet kan gribe ind, og lejer kan kræve afslag eller erstatning. Ved større indgreb kan erstatningsbolig blive påkrævet.

AB18 flytter risikoen markant ved brand- og stormskader. Få styr på dækningens grænser, regres ved forsæt eller grov uagtsomhed og hvem af medarbejderne der identificeres med virksomheden. Offentlige bygherrer er selvforsikrere, men skal yde samme beskyttelse som en standardpolice.