Fortætning

Opdaterede lister over udsatte boligområder skærper kravene til almene boligorganisationer og kommuner: strammere udlejning og anvisning, udviklingsplaner med 40 %-loft for almene familieboliger i omdannelsesområder samt risiko for afviklingspåbud og ekspropriation ved manglende efterlevelse.

Fortætning i almene boligområder bliver et nøglegreb, når dyre byggeretter og få grunde begrænser nybyggeri. Kommunal godkendelse, korrekt værdiansættelse og adskillelse af økonomier er centrale, mens grundkøbslån og fortætningsbidrag kan styrke projektets finansiering.

BR18 skærper klimakrav i alment byggeri med CO2-grænser og obligatoriske LCA’er som betingelse for ibrugtagningstilladelse. Kravene øger dokumentationsbyrden og presser maksimumbeløbet, hvilket kræver tidlig planlægning, klare kontrakter og nytænkning af projektløsninger.