BR18 indfører skærpede klimakrav i alment byggeri. Større projekter skal overholde CO2-grænser, og byggeansøgninger indsendt efter 1. januar 2023 skal ledsages af livscyklusberegninger (LCA). Overholdelse er en betingelse for ibrugtagningstilladelse og kræver tidlig planlægning, målrettet materialevalg og dokumenteret processtyring.
Klimakrav i BR18
CO2-grænseværdier tvinger bygherrer og rådgivere til at optimere design og udførelse. Valg af konstruktioner, logistik og byggeprocesser får direkte betydning for projektets klimaaftryk og dermed for muligheden for myndighedsgodkendelse.
LCA skal dække bygningens samlede klimapåvirkning i en standardiseret periode, herunder materialefremstilling og transport, driftsfase samt håndtering ved endt levetid. Kravene medfører øget indsamling af data og dokumentation, hvilket udløser merkostnader på tværs af aktørerne.
For at reducere klimaaftrykket kan bygherren allerede i de tidlige faser overveje alternative løsninger og ændret disponering af byggeriet, herunder følgende greb:
- byg i højden eller tættere bebyggelse
- fortætning frem for nybyggeri
- omdannelse og transformation i stedet for nedrivning
- videreudvikling af eksisterende bygninger med ekstra etager
Ansvar og kontrakter
Ansvarsplacering afhænger af entrepriseformen og kontrakten. I totalentrepriser varetager totalentreprenøren typisk efterlevelsen af klimakrav og dokumentation, mens bygherren ofte bærer hovedansvaret i hoved-, stor- og fagentrepriser.
Selv ved totalentreprise vil den øgede dokumentationsbyrde afspejle sig i entreprisesummen. Det understreger behovet for klare aftaler om datakrav, validering, risikofordeling, tidsplan og prisregulering.
Økonomiske rammer og byrdelettelser
Almene boligorganisationer er bundet af et maksimumbeløb, som også skal rumme merudgifter til klimadokumentation. Overskridelser kan udløse udsættelser, reduktioner i projektets omfang eller helt forhindre realisering.
Den politiske strategi for bæredygtigt byggeri sigter mod byrdelettelser, men den konkrete udmøntning er endnu uklar. Indtil da bør bygherrer etablere en håndteringsstrategi med fokus på tidlig LCA-afklaring, systematisk dataindsamling, hensigtsmæssig allokering af opgaver mellem parter samt gennemsigtig prissætning og ændringshåndtering.
