God projekteringsskik

Højesteret pålægger kommunen ansvar efter culpa for vibrationsskader på naboejendom pga. mangelfuldt projektmateriale uden målekrav. Entreprenøren hæfter regressivt for 50 %, da der blev arbejdet helt op ad facaden uden at kræve vibrationsmålinger eller foreslå alternative metoder.

Flere entrepriser flytter projektering over på entreprenøren efter AB 18. Det påvirker pris, risiko og ansvar, særligt ved funktionskrav og grænseflader. Få overblik over hvornår pligten opstår, hvilke kvalitetskrav der gælder, og hvordan du kontraktuelt afgrænser ansvaret.

En ny voldgiftskendelse i TBB 2023.393 fastslår, at rådgiveren ikke automatisk hæfter for projekteringsfejl, når bygherren afskærer afhjælpning og løbende justeringer. Bevisbyrden for uagtsomhed, årsagssammenhæng og tab ligger hos bygherren, og rådgiverydelsen er en arbejdsydelse.

Ny praksis fra byggevoldgift skærper fokus på beviskrav og tålegrænse for projektændringer. Bygherren skal dokumentere culpøs rådgiveradfærd og tab, og standsning kan afskære ansvar, hvis rådgiveren dermed mister mulighed for afklaring og tilretning under udførelsen.