Grundkapital

Lovprogrammet varsler markante ændringer i ekspropriation, byggelov og lejeret. Lodsejerbeskyttelsen styrkes, byggeskadeforsikringen udfases, og EU-krav til bygninger skærpes. Samtidig får huslejenævnsafgørelser tvangskraft, og tilsynet med korttidsudlejning strammes.

Klare regler for fondes kapital, ledelse og revision skærper ansvar og governance. Få overblik over formuekrav, bestyrelsespligter, årsregnskabsmøde og skatteforhold ved overdragelse til fonde – herunder praksis for skattefri gave af datterselskab og krav til almennyttige grundkapitalgaver.

Skattefri overdragelse af aktier til en erhvervsdrivende fond kan sikre varigt ejerskab og stabil ledelse, uden krav om senere generationsskifte. Artiklen gennemgår betingelserne i ABL § 35 B samt grænserne for familie-begunstigelse og kravene til en uafhængig bestyrelse.

Kommunerne får udvidet kompetence i sager om almene boliger, mens nye bekendtgørelser ændrer tilskud og grundkøbslån. VBA skærper materiale- og dokumentationsansvar, og Højesteret samt Klagenævnet præciserer krav til aktindsigt, frister og databeskyttelse. Datatilsynet strammer CCTV-praksis.