Handel og vandel

Vurderingsankenævnet annullerede Vurderingsstyrelsens ekstraordinære genoptagelse af ejendomsvurderinger, fordi borgerens henvendelse om ejendomsværdiskat ikke var en eksplicit anmodning. Adgangen til genoptagelse af egen drift var desuden ophørt, og de forhøjede vurderinger bortfaldt.

Vestre Landsret afviser ekstraordinær genoptagelse af ejendomsvurderinger, når en tinglyst deklaration blot mangler i myndighedens interne systemer. Myndigheden skal bevise både registreringsfejl, værdipåvirkning og væsentlig ændring, før § 33, stk. 3 kan anvendes.

Foreløbige og fejlbehæftede ejendomsvurderinger skaber usikkerhed ved familiehandler og dødsboer. Indtil endelige vurderinger foreligger, kan den gamle vurdering og værdiansættelsescirkulærer bruges, men indsæt skatteforbehold og overvej uafhængig mægler-vurdering.

Højesteret præciserer, at fuldstændig erstatning ved ekspropriation som udgangspunkt er handelsværdien. Tillæg for særlig brugsværdi kræver dokumenteret vilje, evne og årsagssammenhæng. En lodsejer fik derfor ikke ekstra erstatning for mulig indtjening ved kategori II-jord i en støjvold.