Køberbeskyttelse

Højesteret fastslår, at forældelsesfristen for mangelskrav ved ejendomskøb løber fra dispositionsdagen. Fristen suspenderes til kundskabstidspunktet, men krav mod både sælger og ejendomsmægler var forældede, da stævning blev indleveret mere end tre år senere.

El- og vvs-tjek er ikke lovpligtige ved salg af andelsboliger, men kan kræves, hvis vedtægterne foreskriver det. Rapporterne styrker prisforhandlingen, og bestyrelsen skal sikre udbedring eller prisnedslag ved mangler. Omkostninger og valg af installatør beror på vedtægterne.

Østre Landsret slår fast, at arealangivelser i projektsalg skal afspejle det faktiske gulvareal. En ejendomsudvikler fik bøde for vildledende markedsføring, mens nedsættelsen skyldtes lang sagsbehandlingstid. Ny omsætningsbaseret bødemodel øger risikoen for høje sanktioner.

Retspraksis skærper kravene til vedtagelse af byrdefulde ansvarsbegrænsninger i B2B-kontrakter. Henvisning til forhandlede standardvilkår som NSAB kan være tilstrækkelig, mens skjulte bagsidevilkår og ikke-drøftede frister typisk forkastes. Få konkrete råd til inkorporation.