Køberbeskyttelse

El- og vvs-tjek er ikke lovpligtige ved salg af andelsboliger, men kan kræves, hvis vedtægterne foreskriver det. Rapporterne styrker prisforhandlingen, og bestyrelsen skal sikre udbedring eller prisnedslag ved mangler. Omkostninger og valg af installatør beror på vedtægterne.

Østre Landsret slår fast, at arealangivelser i projektsalg skal afspejle det faktiske gulvareal. En ejendomsudvikler fik bøde for vildledende markedsføring, mens nedsættelsen skyldtes lang sagsbehandlingstid. Ny omsætningsbaseret bødemodel øger risikoen for høje sanktioner.

Højesteret afviser overpris ved salg af andelslejlighed: arbejder blev anset som forbedringer og kunne indgå i maksimalprisen. Vurderingsrapportens skøn blev ikke tilsidesat. Afgørelsen skærper fokus på dokumentation og grænsen mellem vedligeholdelse og forbedring ved andelsoverdragelser.

Østre Landsret fastslår, at skader dækket af både husforsikring og ejerskifteforsikring er omfattet af reglerne om dobbeltforsikring i forsikringsaftaleloven. Udgiften skal fordeles forholdsmæssigt mellem selskaberne, hvilket præciserer samspillet mellem de to dækningsformer.