Lejeloven § 142

Højesteret slår fast, at lejers installationsret kun gælder indvendigt i det lejede. El-ladestandere på bygningens facade kræver udlejers samtykke, og ulovligt opsatte ladere kan påbydes fjernet og reetableret. Mulig lovændring kan senere ændre retstilstanden.

Lejelovens installationsregler giver lejere vid adgang til sædvanlige installationer, mens udlejere skal styre samtykke, kapacitet og retablering. Få overblik over frister, objektivt ansvar, sikkerhedsstillelse samt rammerne for antenner, skiltning og hjælpemidler.

Vestre Landsret slår fast, at el-ladestandere ikke er en sædvanlig installation efter almenlejeloven § 35. Lejere kan derfor ikke opsætte individuelle ladere uden udlejers godkendelse og i strid med husordenen. Kapacitetskravet bliver først relevant, hvis ladere senere anses som sædvanlige.

Boligretten afviser, at udvendige el-ladestandere er omfattet af lejers installationsret, men sagen er anket. Indtil landsrettens afgørelse bør parter sikre rettidig orientering, kapacitetsvurdering, husorden og lovlig udførelse ved ønsker om ladestander.