Lejeloven § 176

Et lovforslag i høring vil åbne for, at opsigelser, indsigelser og betalingspåkrav i boliglejeforhold kan sendes digitalt, hvis parterne udtrykkeligt aftaler det og bruger en sikker platform med MitID. Ordningen gælder ikke ved fritagelse fra digital post og foreslås at træde i kraft 1. juli 2026.

Lovudkast åbner for, at opsigelser, indsigelser og påkrav i lejeforhold kan sendes digitalt, hvis parterne aftaler en sikker digital postleverandør udpeget af lejeren. Uden aftale kræves fortsat fysisk post. Høringen skal afklare krav, dokumentation og ikrafttræden.

E-mail og e-Boks er udgangspunktet i boliglejeforhold, men parter kan kræve fysisk post, og visse meddelelser skal stadig sendes som brev. Få overblik over overgangsreglerne, hvad der må sendes digitalt, samt regler om spam, retur og bevisbyrde.

Højesteret fastslår, at en udlejer, der tilbagekalder et kæremål om gyldigheden af en opsigelse, anses som tabende part og skal betale kæreomkostninger. Kendelsen præciserer også, at opsigelsesbreve efter lejeloven § 176 skal oplyse om skriftlig indsigelse inden seks uger.