Lejerbeskyttelse

Vestre Landsret slår fast, at indsigelse mod opsigelse af boliglejemål skal sendes som fysisk brev. E-mail er ikke gyldig, og standardvejledning om skriftlig indsigelse er tilstrækkelig. Læs om formkrav, frister og konsekvenser ved manglende overholdelse.

Højesteret godkender ophævelse af lejemål efter ejerskifte, fordi fremleje ikke var dokumenteret før overtagelsen og fraværet ikke var midlertidigt efter lejeloven. Udlejers sene påkrav medførte ikke retsfortabende passivitet.

Ægtefæller og visse samlevende kan fortsætte et boliglejemål ved dødsfald, plejehjemsflytning eller brud. Retten kan tilkende lejemålet ud fra behov, ofte med vægt på børn. Manglende underretning til udlejer kan udløse solidarisk hæftelse, mens depositum typisk forbliver i lejemålet.

Tidsbegrænsede boliglejemål kræver en saglig, dokumenterbar begrundelse i udlejers forhold. Mangler den, kan boligretten tilsidesætte vilkåret efter lejeloven § 173, så lejemålet bliver tidsubegrænset. Ved forlængelser skal grundlaget bestå, ellers risikeres samme resultat.