Minimumsregulering

Udlejere kan regulere lejen, når der foreligger en klar aftale. I boligleje er indeksregulering efter nettoprisindekset tilladt, mens faste årlige procentsatser er ugyldige. I erhvervsleje gælder aftalefrihed. Glemte reguleringer kan efteropkræves, men begrænses af forældelse og passivitet.

Høj inflation har udløst markante stigninger i nettoprisindekset og giver udlejere mulighed for væsentlige lejeforhøjelser, hvor indeksklausuler findes. Overvej delvis regulering, klare allonger ved rabatter og afbalancering af vilkår – ellers risikeres fortabelse og urimelige aftaler.

Erhvervsleje er præget af aftalefrihed og få præceptive regler, hvilket gør reguleringsklausuler og markedslejevurderinger centrale. Beboelsesloftet gælder ikke erhverv, så indeksklausuler kan følge inflationen. Rådgivning er afgørende i et volatilt marked.