Overdragelsessum

Skattereglerne justeres efter afskaffelsen af løbende ejendomsværdier for landbrugs-, skov- og erhvervsejendomme. EVL § 11 gør det muligt at få en ejendomsværdi til konkrete formål, og boafgiftsloven § 12 C giver retskrav på at bruge værdien. VSO skal fremover bruge købesumsfordeling.

Skattestyrelsens styresignal skærper rammerne for, hvornår 15 %-reglen og den kommende 20 %-regel kan tilsidesættes ved overdragelse af fast ejendom i gave- og bo-situationer. Afgørende bliver prisdifference, tidsmæssig sammenhæng over tre år samt forhold som stand, beliggenhed, renovering og belåning.

Familieoverdragelser kan ske til pris inden for 15 pct af den offentlige vurdering, indtil ny vurdering er modtaget. Retspraksis præciserer snævre undtagelser og dokumentationskrav. Et nyt cirkulære indfører 20 pct margin ved de nye ejendomsvurderinger, hvilket skærper fokus på timing.