Pant i fast ejendom

Pant og kaution er centrale ved lånesikkerhed. Få overblik over forskellen på pro rata og solidarisk hæftelse, kravene ved simpel kontra selvskyldnerkaution, regres mellem parter og de særlige forbrugerbeskyttelsesregler for private kautioner i banker.

Lovforslaget indfører en ny § 15 i VE-loven, der undtager bygningsmonterede solceller på erhvervsejendomme fra tinglysningslovens § 38 under skærpede betingelser. Det åbner for leasing og ejendomsforbehold med særskilt ret, kræver tidlig tinglysning og samtykke fra eksisterende panthavere.

Nyt lovforslag indsætter § 15 i VE‑loven og åbner for særskilt pant eller ejendomsforbehold i tagmonterede solcelleanlæg på erhvervsbygninger. Ordningen fraviger tinglysningslovens § 38, kræver tinglyst deklaration og panthavers samtykke, og styrker bank- og leasingfinansiering.

VE-loven foreslås ændret med en undtagelse til tinglysningsloven, så solcelleanlæg på erhvervsbygninger kan finansieres via leasing og særskilt ejendomsret. Ordningen kræver servitut og panthavers samtykke og gælder ikke beboelse, jordplacerede eller bygningsintegrerede anlæg.