Positiv opfyldelsesinteresse

Købere kan kræve erstatning eller forholdsmæssigt afslag ved væsentlige mangler, når ejerskifteforsikringen ikke dækker. Artiklen gennemgår ansvarsbetingelser, tabsopgørelse med forbedringsfradrag og beviskrav for afslag, herunder domstolenes skøn over handelsværdi.

Quality Tours blev kendt ansvarspådragende for misligholdelse af en charteraftale om skibet Der Kleine Prinz, men Sø- og Handelsretten frifandt, fordi modparten ikke dokumenterede et økonomisk tab. Afgørelsen understreger beviskrav til tab, kausalitet og adækvans i kontraktsager.

Odsherred-sagen viser, at entreprenører ikke kan forlade sig på betalingsstyrke hos offentligt ejede selskaber. Uden bygherregaranti efter AB 18 risikeres tab ved rekonstruktion eller konkurs. Få overblik over hæveadgang, erstatningsrammer og sikre greb i udbud og kontrakt.

Vestre Landsret underkendte byrettens tilkendelse af 250.000 kr. i differencetab efter en ophævet ejendomshandel. En skønnet markedsværdi var ikke nok til at bevise positiv opfyldelsesinteresse, da ejendommen var særlig, prisafvigelsen lille og der manglede objektive salgstal.