Selskabsoverdragelse

Virksomhedskøb, aktivhandler og omstruktureringer rummer betydelige hvidvaskrisici. Fleksibel værdiansættelse, komplekse pengestrømme og manipulerede låneaftaler kræver skærpet kundekendskab, dokumentation og kritiske spørgsmål til formål, finansiering og reelle ejere.

Byggeri på lejet jord kræver skarpe aftaler: fastslå ejerskab til bygningen, sæt lange opsigelsesvilkår med kompensation, indtænk bankens krav til pant og samtykke, og tinglys som selvstændig enhed. Det styrker belåning, overdragelse og et smidigt generationsskifte.

Udvidet adgang til skattemæssig succession gør generationsskifte lettere, også for aktive udlejningsvirksomheder. Pengetankreglen består, og udskydelse af beskatning forudsætter dokumenteret aktiv deltagelse forud for overdragelsen, typisk omkring 50 timer pr. måned.

Folketinget behandler lempelser af generationsskifte: bo- og gaveafgift sænkes til 10 procent, ejendomsudlejning kan kvalificeres som aktiv virksomhed med adgang til succession, skematisk værdiansættelse indføres, og gaver mellem søskende bliver afgiftspligtige frem for indkomstbeskattede. Ikrafttræden bliver forskudt.