Selskabsoverdragelse

Retten i Roskilde ophævede Skattestyrelsens forhøjelse af en fars aktieindkomst for maskeret udlodning ved salg af en ejerlejlighed til datteren. Retten lagde vægt på, at salget af selskabet til en uafhængig køber var reelt, og at ligningslovens § 2 derfor ikke fandt anvendelse.

Tilbudspligten i lejeloven kan blokere for et hurtigt generationsskifte af udlejningsejendomme. Få overblik over, hvornår reglerne udløses ved salg og selskabshandler, hvordan processen gennemføres korrekt, undtagelserne og de væsentlige sanktioner.

Nye regler gør det muligt at generationsskifte udlejningsejendomme med skattemæssig succession. Avancen udskydes, og bo- og gaveafgiften kan falde til 10 procent, hvis aktiv drift dokumenteres, ejertidskrav opfyldes, og udlejningen fortsætter i tre år efter overdragelsen.

Landsskatteretten åbner for, at en ejeraftale kan sikre overtagelse af aktier ved en medejeres død til symbolsk pris uden skattemæssige konsekvenser. Afgørelsen afviser anvendelsen af ligningsloven § 2, når handlen sker mellem selvstændigt ejede holdingselskaber.