Servitut

Grøn Trepart gør jord til et strategisk aktiv. Lodsejere får nye muligheder og risici med tilskud, servitutter og varige rådighedsbegrænsninger. Kvælstofmål styres lokalt af vandoplande, og Danmarks Grønne Arealfond finansierer omlægninger. Kræver skarp juridisk planlægning.

Højesteret afviste, at en landinspektørs tilkendegivelser kunne binde ejendomskøberen. Utinglyst hævd blev derfor ikke ekstingveret. Afgørelsen skærper kravet om klar fuldmagt og partsmeddelelse ved skel- og hævdstvister, hvis erhververen vil sikre sin retsstilling.

En tinglyst servitut kan pålægge senere ejere en reel medvirkenspligt. Retten i Næstved pålagde en lodsejer at underskrive ansøgning, VVM-skema og efterbehandlingsplan for råstofindvinding, da aftalegrundlaget samlet bandt ejeren og ikke gav ret til at udskyde projektet.

Østre Landsret afviser opkrævning af spildevandstilslutningsbidrag hos køber af erhvervsparcel uden klar hjemmel eller kontrakt. En intern henstandsaftale mellem kommune og forsyning bandt ikke tredjemand. Sagen understreger behovet for tydelige købs- og takstvilkår.