Skønserklæring

Østre Landsret fastslog grov uagtsomhed ved et kranhaveri, hvor krøjelås og støtteben ikke var korrekt anvendt. Følgen blev bortfald af kaskodækning. Afgørelsen skærper kravene til efterlevelse og dokumentation af producentanvisninger i transport- og løfteoperationer.

Boligretten fastslog, at markedslejen i et erhvervslejemål ikke må reduceres for mangler omfattet af erhvervslejelovens § 18. En skønserklæring, der havde fratrukket 200 kr. pr. m2, blev tilsidesat, og lejen blev forhøjet til 1.800 kr. pr. m2 efter § 13.

Højesteret pålægger kommunen ansvar efter culpa for vibrationsskader på naboejendom pga. mangelfuldt projektmateriale uden målekrav. Entreprenøren hæfter regressivt for 50 %, da der blev arbejdet helt op ad facaden uden at kræve vibrationsmålinger eller foreslå alternative metoder.

Regulering til markedsleje i erhvervslejemål kræver solid dokumentation. Skønserklæringer vægter højt, når de bygger på konkrete sammenligningslejemål, mens brede “fisketure” ved edition afvises. Bevisbyrden ligger hos den varslende part, og forretningshemmeligheder beskyttes.