Slutopgørelse

AB 18 § 36 giver slutopgørelsen præklusiv virkning: krav, der ikke står i opgørelsen, fortabes som udgangspunkt. Artiklen gennemgår indholdskrav, frister og undtagelser, betydningen af konkrete forbehold samt forskellen mellem mangelfuld og forsinket slutopgørelse med støtte i praksis.

Afleveringsforretningen afgrænser, hvem der bærer risikoen for hændelige skader ved nybyg og renovering. Under AB 92 og AB‑Forbruger ligger vederlagsrisikoen hos entreprenøren til aflevering, mens ibrugtagning kan fremrykke risikoovergangen. Også forsikringspligt og frister præciseres.

Voldgiftsnævnet fastslår, at 8-ugersfristen i AB 18 § 68, stk. 9 kun binder beslutninger om stillet sikkerhed på likviditetssiden. Parternes fordringer kan fortsat prøves ved voldgift, og tvangsfuldbyrdelse af hurtige afgørelser kan udskydes, når der verserer voldgift om kravet.

En ny delkendelse under AB 18 fastslår, at 8-ugers fristen kun gør beslutningen om stillet sikkerhed endelig for likviditetsspørgsmålet. Parterne kan stadig få prøvet den underliggende fordring ved voldgift. Afgørelsen kan få betydning for hurtige afgørelser – husk forældelse.