Stadeopgørelse

Offentlige bygherrer skal balancere fremdrift og udbudsret, når en entreprenør går konkurs. Valget mellem boets indtræden eller udskiftning kræver uændrede vilkår, klare ændringsklausuler og præcis dokumentation for at undgå genudbud og konkurrenceforvridning.

Ny voldgiftskendelse præciserer, at nedskrivning af entreprenørgarantier efter ABT 93 § 6 ikke sker, når bygherren kræver fuld udbetaling i snæver tilknytning til endelig stadeforretning og omkostningsafregning. Bygherre fik resterende 5 %, og garantistiller pålagdes omkostninger.

Konkurs midt i en entreprise udløser valg om indtræden eller ophævelse, men byggeriet skal stadig færdiggøres. En solid stadeopgørelse, klare aftaler om mangler, brug af garantier og en plan for underentreprenører og projektering er afgørende for en sikker fortsættelse.

En ny sagkyndig beslutning præciserer timingen for nedskrivning af entreprenørgaranti ved konkurs: Fremsættes udbetalingsbegæring straks efter første staderapport, kan bygherren bevare retten til at trække hele 15 procent trods stadeforretning. Vigtig procesuel pejling for AB 18-sager.