Stemmemajoritet

Tilbudspligten i lejeloven kan blokere for et hurtigt generationsskifte af udlejningsejendomme. Få overblik over, hvornår reglerne udløses ved salg og selskabshandler, hvordan processen gennemføres korrekt, undtagelserne og de væsentlige sanktioner.

Udvalget foreslår at udvide lejelovens tilbudspligt til indirekte salg via holdingselskaber, successive aktieoverdragelser og kapitalforhøjelser med kontrolskifte, mens familieoverdragelser, koncerninterne handler og tvangsauktioner undtages. Forslagene skal modvirke omgåelse.

Lovforslaget om ændringer i lejeloven genindfører hjemmel til nettoprisindeksering i kapitel 3-lejemål, harmoniserer forbrugsregnskaber med energioplysningsbekendtgørelsen og udvider tilbudspligten, så ejerskifte gennem fragmenterede overdragelser ikke kan omgå reglerne.

Lovudkastet skærper tilbudspligten ved selskabshandler: Udløsning foreslås, når et flertal af stemmer i det ejendomsejende selskab samlet overdrages, også ved split-salg. Den brede kontrolskifteregel droppes, og holdingsalg uden ændret ejerkreds berøres ikke. Høring til 23. august 2023.