Stigningsbegrænsning

Dækningsafgift opkræves nu via Skattekontoen og beregnes af grundværdien med foreløbige vurderinger og efterregulering. Loftet på 10 procent er ikke implementeret i 2024, men nedsættelse kan søges. Vær opmærksom på blandet anvendelse, ejendomssalg og varsling over for lejere.

Dækningsafgiften for erhvervsejendomme efterreguleres, når endelige vurderinger foreligger. For 2022-2023 anvendes 80 procent af ny vurdering, og et lovforslag sætter loft over årlige stigninger på 10 procent. 2024-2025 genberegnes efter endelig 2023-vurdering med mulighed for tilbagebetaling. Ejere kan midlertidigt selv fastsætte afgiften via Vurderingsportalen.

Et 10 pct. loft på årlige stigninger i dækningsafgift indføres med virkning fra 2022. Tiltaget dæmper efterreguleringer under de nye ejendomsvurderinger og får direkte betydning for erhvervslejemål. Få overblik over indfasning, risici og kontrakttiltag.

Fra 2025 pålægges grundejerforeningers fællesarealer grundskyld. Fællesarealer uden byggeret vurderes som rekreative arealer, mens vejarealer fortsat værdiansættes til 0. Indfasningsregler og stigningsbegrænsning gælder, men nye ejendomme kan rammes med tilbagevirkende kraft.