Tabsbegrænsningspligt

Jordforurening ved boligkøb udløser komplekse valg: Udvidet ejerskifteforsikring dækker typisk kun påbudt oprensning, og ansvarsfraskrivelser kan begrænse mangelskrav. Sagerne styres af 30-årig forældelse, tabsbegrænsningspligt og en 5 %-tærskel for prisafslag – ofte med fokus på dokumentation og bevis.

Sø- og Handelsretten pålagde sælger at tilbagebetale depositum for tre partier metalskrot, der ikke blev leveret inden den aftalte periode. Køber fik ikke medhold i mangelsindsigelser vedrørende første parti, og sælgers krav på erstatning for dækningstransaktion blev afvist pga. utilstrækkelig dokumentation.

Højesteret fastslår, at positiv opfyldelsesinteresse kan kræves uden dækningssalg. Tabet kan bevises ved syn og skøn over markedsværdi, hvis metoden er robust. Afgørelsen skærper fokus på dokumentation, deponering og klare misligholdelsesvilkår i ejendomshandler.

Sø- og Handelsretten afviste erstatning, fordi distributøren ikke dokumenterede økonomisk tab efter opsigelse af en eksklusiv distributionsaftale. Afgørelsen tydeliggør skærpede beviskrav til årsagssammenhæng og tabsopgørelse og giver praktiske pejlemærker til kontraktudformning og dokumentation.