Totalentreprenør

En ny kendelse frifinder to projekterende rådgivere for et krav på millioner og tydeliggør de høje beviskrav: rettidig reklamation, præcis kausalitet og solid dokumentation af tab. Kendelsen skærper kravene til kravsforvaltning i totalentrepriser og projekteringssager.

Østre Landsret præciserer, at syn og skøn kan udløse forældelsesfristen for direkte krav i byggesager. Senere tekniske afklaringer udskyder ikke fristen. Aktører skal hurtigt identificere alle potentielle ansvarlige og foretage forældelsesafbrydende skridt for at undgå retsfortabelse.

Totalentreprise giver færre ekstraarbejder, men krav på ekstrabetaling opstår ved bygherreændringer, uklare udbud og skjulte hindringer. Få styr på ABT 18, risikofordeling, undersøgelsespligt og afgørende voldgiftspraksis for at sikre betaling og styre tvister.

Voldgiftsretten præciserer, at sagkyndige beslutninger om stillet sikkerhed efter AB 18/ABT 18 kun er bindende for udbetaling, nedskrivning eller ophør af garanti. De skaber ikke retskraft for fordringsspørgsmålet, som fortsat kan prøves ved voldgift.