Værdiansættelsesmetode

Østre Landsret afviser automatisk kurs 100 på udskudt skat ved værdiansættelse af ejendomsselskaber. Samtidig kræver BAL § 12 A indregning af udskudt skat, men uden fast kurs. Rådgivere må dokumentere kursen konkret, mens sagen afventer Højesteret.

Selskabers ferieboliger beskattes som personalegode. Medarbejdere beskattes for de uger med rådighed, mens direktører og hovedaktionærer som udgangspunkt anses for rådighed hele året med ca. 16,5 % af ejendomsværdien. Fravigelse kræver reelt afkald og solid dokumentation.

Skattestyrelsen præciserer, hvornår 15 og 20 pct.-reglen kan fraviges ved familieoverdragelser og dødsboer. Tre kriterier—holdepunkter, væsentlig prisforskel og tidsmæssig sammenhæng—skærper praksis og indsnævrer adgangen til at handle tæt på den offentlige ejendomsvurdering.

Folketinget behandler lempelser af generationsskifte: bo- og gaveafgift sænkes til 10 procent, ejendomsudlejning kan kvalificeres som aktiv virksomhed med adgang til succession, skematisk værdiansættelse indføres, og gaver mellem søskende bliver afgiftspligtige frem for indkomstbeskattede. Ikrafttræden bliver forskudt.