Værdiansættelsesmetode

Selskabers ferieboliger beskattes som personalegode. Medarbejdere beskattes for de uger med rådighed, mens direktører og hovedaktionærer som udgangspunkt anses for rådighed hele året med ca. 16,5 % af ejendomsværdien. Fravigelse kræver reelt afkald og solid dokumentation.

Skattestyrelsen præciserer, hvornår 15 og 20 pct.-reglen kan fraviges ved familieoverdragelser og dødsboer. Tre kriterier—holdepunkter, væsentlig prisforskel og tidsmæssig sammenhæng—skærper praksis og indsnævrer adgangen til at handle tæt på den offentlige ejendomsvurdering.

Folketinget behandler lempelser af generationsskifte: bo- og gaveafgift sænkes til 10 procent, ejendomsudlejning kan kvalificeres som aktiv virksomhed med adgang til succession, skematisk værdiansættelse indføres, og gaver mellem søskende bliver afgiftspligtige frem for indkomstbeskattede. Ikrafttræden bliver forskudt.

Regeringen vil lette generationsskifte med skematisk værdiansættelse ved bo- og gaveafgift, udvidet succession for aktiv ejendomsudlejning og lavere afgift ved familieoverdragelser. Tiltagene øger forudsigelighed, udskyder avancebeskatning og ledsages af værnsregler med ejertidskrav.