Vurderingsloven

Dækningsafgift opkræves nu via Skattekontoen og beregnes af grundværdien med foreløbige vurderinger og efterregulering. Loftet på 10 procent er ikke implementeret i 2024, men nedsættelse kan søges. Vær opmærksom på blandet anvendelse, ejendomssalg og varsling over for lejere.

Stigende grundskyld og dækningsafgift udfordrer erhvervsudlejere. Med korrekt varsling kan skatteændringer videreføres til lejer, men usikre vurderinger kræver klare reguleringsklausuler og aftaler om efterregulering. Overvej separate opkrævninger og sikre dokumentation for at minimere tvister.

Efterregulering af ejendomsskat og dækningsafgift rammer den ejer, der har ejendommen ved opkrævning. Erhvervslejeloven § 10 stk. 4 begrænser tilbagevirkende lejeforhøjelser og kræver varsling inden fem måneder. Samtidig indføres et 10 procents loft på stigninger i dækningsafgiften.

Højesteret fastslår, at realkreditbelåning kan være en særlig omstændighed, der tilsidesætter 15 pct-reglen ved familieoverdragelser. Når gældsovertagelsen klart overstiger den offentlige vurdering, kan Vurderingsstyrelsens handelsværdi lægges til grund for gaveafgiften.