Gitte Wichmann Mortensen

Rettidig strukturering af ægtefællers formue kan udløse skattefrihed for dødsboet. Med særeje via ægtepagt og mulighed for uskiftet bo kan boets værdi bringes under skattefri bundgrænse, så dødsboskat på gevinster undgås, mens boafgift fortsat betales.

Køberet binder sælger til at afstå på aftalte vilkår, når retten udnyttes, mens forkøbsret kun giver forrang, hvis ejeren vil sælge. Få et overblik over prisfastsættelse, frister, tinglysning og optionspræmie, så rettighederne bliver gyldige og praktisk anvendelige.

Udbetalinger fra livs- og pensionsordninger følger ikke automatisk arveloven. Standardklausulen nærmeste pårørende kan sende pengene til ægtefælle eller samlever, mens arvingerne får dødsboet. Ordningens alder og aktiv begunstigelse er afgørende – især for samlevende.

Krav mod et dødsbo skal anmeldes digitalt via Skifteportalen. Skifteretten indrykker proklama i Statstidende med 8 ugers frist, og overskrides den, fortabes kravet. Portalen håndterer også ikke-pengekrav og giver direkte adgang til bobestyrerens kontaktoplysninger.

Nye ejendomsvurderinger indregner ikke tinglyste servitutter, der begrænser byggeri. Det kan føre til for høje vurderinger og dermed højere boligskatter. Gennemgå tingbogen, dokumentér effekten af deklarationer og klag rettidigt, hvis vurderingen ikke afspejler handelsværdien.

Familieoverdragelser kan ske til pris inden for 15 pct af den offentlige vurdering, indtil ny vurdering er modtaget. Retspraksis præciserer snævre undtagelser og dokumentationskrav. Et nyt cirkulære indfører 20 pct margin ved de nye ejendomsvurderinger, hvilket skærper fokus på timing.