Byggeri på lejet jord kræver skarpe aftaler: fastslå ejerskab til bygningen, sæt lange opsigelsesvilkår med kompensation, indtænk bankens krav til pant og samtykke, og tinglys som selvstændig enhed. Det styrker belåning, overdragelse og et smidigt generationsskifte.

Nye permanente værdiansættelsesregler fra 1. juli 2025 gør det muligt for både ejer og Skattestyrelsen at anmode om markedsbaseret vurdering, hvilket kan hæve afgiftsgrundlaget i familiehandler. Overgangsregler gælder året ud. Overvej fremskyndelse og skatteforbehold.

Skovloven er en forbudslov, hvor anlæg i skov som udgangspunkt er ulovlige, og “anlæg” fortolkes bredt. Kommunal opbakning rækker ikke til discgolfbaner; dispensation fra Miljøstyrelsen/SGAV er påkrævet. I bynære skove er praksis ofte lempeligere ved naturlige og reversible løsninger.

Skattestyrelsens nye styresignal strammer værdiansættelsen i familieoverdragelser af fast ejendom: Næsten alt kan udgøre særlige omstændigheder, og kontrollen skærpes. Planlæg tidligt, brug skatteforbehold og dokumentér værdien for at begrænse risikoen for korrektioner.

L 123 sænker bo- og gaveafgiften til 10 procent ved familieoverdragelser af virksomheder, åbner for succession ved udlejningsejendomme og indfører et retskrav på skematiske værdiansættelser. Søskende får særskilt afgiftslempelse fra 2027. Krav og undtagelser er væsentlige.

Kapitalkravet for ApS er halveret til 20.000 kr., efter ikrafttræden fastsat af Erhvervsministeriet. Ændringen sænker etableringsbarrieren, styrker adgangen til begrænset hæftelse og øger fleksibiliteten ved overkurs, frie reserver og lovlig kapitalnedsættelse.

Kapitalejerlån er nu tilladt på nye, lempede vilkår. Ledelsen skal fortsat sikre, at lån er forretningsmæssigt forsvarlige og i selskabets interesse, mens forbuddet mod selvfinansiering består. Erhvervsstyrelsens kontrol lettes, og verserende sager forventes bortfaldet efter straffelov § 3.