Kurset giver en systematisk indføring i gæsteprincippet og dets betydning for forsyningsledninger på privat ejendom. Deltagerne får forklaret princippets historik, formål og retsgrundlag, herunder sondringen mellem den lovfastsatte og den deklaratoriske udgave.
Undervisningen gennemgår grundlæggende servitutret med fokus på stiftelse, tinglysning og fortolkning af ledningsservitutter. Der arbejdes med, hvordan servitutter interagerer med planloven, og hvilke konsekvenser ændret arealanvendelse kan få for ledningsplacering og flyttepligt.
Et centralt omdrejningspunkt er den nyere retspraksis fra Højesteret og landsretterne om rækkevidden af gæsteprincippet på privat ejendom. Kurset samler op på retstilstanden og peger på spørgsmål, der fortsat er uafklarede, herunder hvor langt princippet rækker ved aftalebaserede servitutter og ved ekspropriation.
Du får et overblik over taksations- og overtaksationspraksis om ledningssager, herunder bevis- og vurderingstemaer samt erstatnings- og betalingsspørgsmål. Der sættes fokus på nødvendighedsbetingelsen i ekspropriationsretten og dens samspil med gæsteprincippet.
Kurset behandler planlægningsgrundlagets rolle: spildevandsplaner og varmeforsyningsplaner som hjemmel for nedlæggelse og omlægning af ledninger, og hvordan sådanne planer påvirker flyttepligt, adgangsforhold og økonomisk risiko.
Praksisnære emner belyses gennem udvalgte sager, herunder Vintapperrampedommens fortolkningsspørgsmål og håndteringen af transmissionsanlæg fra Kriegers Flak. Deltagerne arbejder med typiske konfliktpunkter mellem grundejer og ledningsejer samt dokumentationskrav.
Der gives en målrettet gennemgang af, hvornår betaling til ejer kan være en forudsætning for at fravige gæsteprincippet, og hvordan sådanne aftaler bedst struktureres. Spørgsmålet om hævd på ledningsservitutter behandles, herunder om og hvordan gæsteprincippet finder anvendelse ved hævdvundne rettigheder.
Efter kurset kan deltagerne identificere relevant hjemmel, strukturere sagsoplysning og anvende doms- og taksationspraksis til at vurdere flyttepligt, erstatning og risikofordeling. Der gives konkrete metoder til at udforme servitutter, planforudsætninger og ekspropriationsbeslutninger, så tvister begrænses.
Kurset henvender sig til rådgivere, der arbejder med anlægsprojekter, forsyningsinfrastruktur og ejendomsregulerede rettigheder, og som har behov for et opdateret og praksisnært overblik over gæsteprincippet.
