Forsinket husleje kostede ikke lejer hjemmet: Fogedretten – stadfæstet af Østre Landsret – vurderede misligholdelsen som uvæsentlig, fordi udlejer kendte til lejers udlandsindlæggelse efter en trafikulykke. Afgørelsen skærper væsentlighedskravet ved ophævelse og udsættelse.

Højesteret slår fast, at lejers installationsret kun gælder indvendigt i det lejede. El-ladestandere på bygningens facade kræver udlejers samtykke, og ulovligt opsatte ladere kan påbydes fjernet og reetableret. Mulig lovændring kan senere ændre retstilstanden.

Højesteret fastslår, at almenlejelovens § 35 kun giver lejere adgang til sædvanlige installationer inde i lejemålet – ikke ladebokse på facaden. Udlejere kan derfor påbyde fjernelse og retablering. Hvad betyder det for håndtering af hjemmeladning i almene afdelinger?

Lovudkastet vil give beboere ret til at opsætte ladestandere. Danske Advokater bakker op, men efterlyser klare regler for retsvirkninger og kobling til udvidet råderet i lejeloven § 145 og almenboligloven § 37 b. Samtidig bør foreningerne kunne bestemme placering og leverandør på fællesarealer.