Almenlejeloven

Lovprogrammet for fast ejendom sætter ekspropriation i centrum med ny proceslov og ændringer af vej- og jernbanelovgivning. Samtidig skærpes miljø- og affaldsregler, energikrav til bygninger strammes, udbud under tærskler forenkles, og lejere får ret til ladepunkter.

Lejere kan ikke opsætte ladebokse på bygningens facade uden samtykke. Højesteret fastslår, at almenlejelovens § 35 kun giver ret til sædvanlige installationer inde i det lejede. Afgørelsen gælder også private og erhvervslejemål, mens politiske tiltag om ladestandere er på vej.

Forsinket husleje kostede ikke lejer hjemmet: Fogedretten – stadfæstet af Østre Landsret – vurderede misligholdelsen som uvæsentlig, fordi udlejer kendte til lejers udlandsindlæggelse efter en trafikulykke. Afgørelsen skærper væsentlighedskravet ved ophævelse og udsættelse.

Højesteret slår fast, at lejers installationsret kun gælder indvendigt i det lejede. El-ladestandere på bygningens facade kræver udlejers samtykke, og ulovligt opsatte ladere kan påbydes fjernet og reetableret. Mulig lovændring kan senere ændre retstilstanden.