Boligorganisation

Højesteret slår fast, at lejers installationsret kun gælder indvendigt i det lejede. El-ladestandere på bygningens facade kræver udlejers samtykke, og ulovligt opsatte ladere kan påbydes fjernet og reetableret. Mulig lovændring kan senere ændre retstilstanden.

Højesteret fastslår, at almenlejelovens § 35 kun giver lejere adgang til sædvanlige installationer inde i lejemålet – ikke ladebokse på facaden. Udlejere kan derfor påbyde fjernelse og retablering. Hvad betyder det for håndtering af hjemmeladning i almene afdelinger?

Lejemålet blev lovligt ophævet, fordi lejer gentagne gange undlod at orientere udlejer om nye fremlejere og ikke afleverede kopi af fremlejeaftaler. Dommen fra landsretten skærper fokus på skriftlighed, halvdelsreglen og løbende dokumentation i almene lejemål.