Boligorganisation

Højesteret afviste opsættende virkning i sag om kommunalt påbud til Den Frederiksbergske Boligorganisation. Offentlig interesse vejede tungere end organisationens midlertidige hensyn, og påbud om nyt afdelingsmøde og vedtægtsændringer skal efterleves under retssagen.

Højesteret slår fast, at lejers installationsret kun gælder indvendigt i det lejede. El-ladestandere på bygningens facade kræver udlejers samtykke, og ulovligt opsatte ladere kan påbydes fjernet og reetableret. Mulig lovændring kan senere ændre retstilstanden.

Højesteret fastslår, at almenlejelovens § 35 kun giver lejere adgang til sædvanlige installationer inde i lejemålet – ikke ladebokse på facaden. Udlejere kan derfor påbyde fjernelse og retablering. Hvad betyder det for håndtering af hjemmeladning i almene afdelinger?

Vestre Landsret slår fast, at el-ladestandere ikke er en sædvanlig installation efter almenlejeloven § 35. Lejere kan derfor ikke opsætte individuelle ladere uden udlejers godkendelse og i strid med husordenen. Kapacitetskravet bliver først relevant, hvis ladere senere anses som sædvanlige.