Byudvikling

Udbygningsaftaler efter planloven § 21 b muliggør privat medfinansiering af offentlig infrastruktur ved lokalplaner. Kræver grundejerinitiativ, konkret fordel og nødvendig sammenhæng til planen. Bruges korrekt giver modellen både kommune og grundejer klare gevinster.

Sveriges HFD afgjorde, at udviklingsbidrag i kommunale udviklingsaftaler ikke udløser moms, fordi der mangler direkte sammenhæng og modydelse. Lokalplanens vedtagelse er myndighedsudøvelse. Afgørelsen giver pejlemærker for strukturering af infrastrukturfinansiering.

Kommuner kan snart kræve, at op til 25 % af boliger i nye lokalplaner opføres som ejerboliger. Lovudkastet indfører tre års udlejningsforbud, bopælspligt og kontrol via registre, hvilket påvirker afkast og struktur i udlejningsprojekter. Ikrafttrædelse tidligst 1. februar 2027.

Ny lovpakke for almene boliger indfører højprisordning i dyre byområder, forenkler kommunale godkendelser og udvider støtte- og låneordninger, bl.a. til seniorbofællesskaber og omdannelse af erhverv til boliger – uden at øge beboerbetalingen.