Ejendomsudvikling

Boligplan 2030 giver København og Frederiksberg markant større planbeføjelser, udvider tilbudspligten og indfører nye begrænsninger på korttidsudlejning. Samtidig skærpes krav ved nedrivning og bygningsregler revideres for at lette renovering og konvertering. Udviklere bør tilpasse projekter og tidsplaner nu.

Regeringen vil afskaffe borettslagsmodellen, der muliggjorde skattefri indfusionering af et aksjeselskap i et borettslag. Tiltaget rammer færdige leiegårde straks, mens boligudviklingsprojekter kan bruge overgangsregler ved byggetilladelse eller forhåndssalg, eller frem til 1. april 2026 efter betingelser.

Fri markedsleje i nyopførte boliger kan bortfalde, hvis ældre bygninger på samme matrikel udløser smitte efter lejeloven. Få overblik over retsgrundlaget, de økonomiske risici og de sikre valg: total nedrivning, udstykning og forsvarligt materialegenbrug.

Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen behandler en forenklet fusionsanmeldelse af et fuldfunktions joint venture i ejendomssektoren. JV’et skal udvikle, eje, drive og udleje boliger og kontorer på udvalgte matrikler. Høringsfrist for bemærkninger er 4. juli 2025 kl. 12.