Ejerlejlighed

Formuefællesskab giver ikke medejerskab. Ved skilsmisse deles kun positive bodele, og eneejerskab kan koste ikke-ejer adgang til friværdi, hvis ejerens bodel er negativ. Ved dødsfald afgør boets solvens og ejerskabet, om længstlevende kan overtage boligen og på hvilke vilkår.

Skatteankenævnet ændrer Skattestyrelsens bindende svar: To selvstændige ejerlejligheder anvendt som én bolig kan sælges skattefrit efter parcelhusreglen. Afgørelsen betoner, at faktisk beboelse er afgørende, og afviser krav om arbejdsmæssige eller helbredsmæssige grunde.

En norsk delejemodel kan åbne boligmarkedet for førstegangskøbere: Køb mindst halvdelen af boligen, lej resten på markedsvilkår og trap op til fuldt ejerskab. En dansk version kræver tilpasning af finansiering, lejeret, tinglysning og momsregler.

Forældrekøb via selskab kræver leje på markedsvilkår. En lav husleje kan udløse maskeret udlodning efter ligningslovens § 16 A med udbyttebeskatning. Ved senere overdragelse til barnet skal handelsværdien anvendes. Skiftende boligskatter og vurderinger kræver solid dokumentation og rådgivning.