Entreprenørgaranti

Voldgiftsretten præciserer, at sagkyndige beslutninger om stillet sikkerhed efter AB 18/ABT 18 kun er bindende for udbetaling, nedskrivning eller ophør af garanti. De skaber ikke retskraft for fordringsspørgsmålet, som fortsat kan prøves ved voldgift.

Offentlige bygherrer skal balancere fremdrift og udbudsret, når en entreprenør går konkurs. Valget mellem boets indtræden eller udskiftning kræver uændrede vilkår, klare ændringsklausuler og præcis dokumentation for at undgå genudbud og konkurrenceforvridning.

Frasalg af ejerlejligheder udløser sælgers 10-årige mangelansvar, krav om byggeskadeforsikring ved nybyggeri og behov for skræddersyede ejerforeningsvedtægter. Planlæg rettidigt overdragelse af entrepriseaftale og garanti, og vurdér proklama og tilbagehold ved likvidation af ejendomsselskabet.

Ibrugtagning af et byggeri før formel aflevering kan udløse samme retsvirkninger som aflevering efter AB 18: risikoovergang, ophør af dagbodskrav og ændret mangelansvar. Vurder derfor lovlighed, færdiggørelsesgrad og dokumentation, før døre åbnes for brug.