Entreprenørgaranti

Landsrets- og VBA-afgørelser skærper krav til præcision i påkrav, skriftlighed ved opsigelse, bevis for fraflytningstab og rangorden i entreprise. Byggeskadefonden dækker ikke solpanel-nedtagning, KLFU afskærer negativ kontraktsinteresse uden årsagssammenhæng, og Datatilsynet godkender målrettet videregivelse.

Voldgiftsretten præciserer, at sagkyndige beslutninger om stillet sikkerhed efter AB 18/ABT 18 kun er bindende for udbetaling, nedskrivning eller ophør af garanti. De skaber ikke retskraft for fordringsspørgsmålet, som fortsat kan prøves ved voldgift.

Offentlige bygherrer skal balancere fremdrift og udbudsret, når en entreprenør går konkurs. Valget mellem boets indtræden eller udskiftning kræver uændrede vilkår, klare ændringsklausuler og præcis dokumentation for at undgå genudbud og konkurrenceforvridning.

Frasalg af ejerlejligheder udløser sælgers 10-årige mangelansvar, krav om byggeskadeforsikring ved nybyggeri og behov for skræddersyede ejerforeningsvedtægter. Planlæg rettidigt overdragelse af entrepriseaftale og garanti, og vurdér proklama og tilbagehold ved likvidation af ejendomsselskabet.